阮婉婷

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內容來自sina新聞

租房30日內房客房東需備案

  市住建局發佈商品房租賃新規，租房不備案將被停止出租

  佛山日報訊 記者葉晨報道：昨日，佛山市住建局發佈瞭《佛山市商品房屋租賃管理實施辦法》，闡述瞭商品房出租登記備案制度：商品房出租合同簽訂30日之內，房東和房客必須到房屋所在地流動人口和出租屋服務管理機構，辦理商品房屋租賃備案手續。

  《辦法》表示，商品房屋租賃實行備案制度，商品房屋租賃雙方不按規定辦理備案的，由鎮(街道)流動人屏東泰武農地貸款口和出租屋服務管理機構發出責令停止出租、限期補辦的通知。

  新頒佈的《辦法》有望調解出租雙方矛盾糾紛，其中規定：出租人應當按照合同約定履行商品房屋的維修義務並確保租賃商品房屋和室內設施安全，對未及時修復損壞的商品房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

  《辦法》還規定商品房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平；承租人轉租商品房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回商品房屋並要求承租人賠二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢償損失。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08234583126.shtml

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