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金九銀十帶動近期樓市小回暖 專傢地產大佬年末頻發聲
10月份，各地的樓市均出現瞭不同程度上的小回暖，“金九銀十”的確影響到瞭很多的購房者。11月，各界人士又緊鑼密鼓地開展交流會，第23屆
中外管理官產學懇談會、2014年亞太經合組織（APEC）工商領導人峰會的“未來土融建融高雄大樹土融建融發展趨勢”的企業傢對話討論相繼舉行。年末收官前，地產大佬和專傢學者
紛紛發聲，開始對新一輪中國樓市的走勢進行判斷，本刊從中摘取部分觀點，僅供讀者參考。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
“房價調整也就兩年，長遠房價還要漲。”
成思危：第九、十屆全國人民代表大會常務委員會副委員長
在第23屆中外管理官產學懇談會上，第九、十屆全國人大常委會副委員長成思危表示，中國的房地產肯定不會崩盤，當期的房地產進入瞭調整期，但調整期大概隻有兩年，從長遠來看，房地產價格還要上漲。
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解釋，中國仍然處在城鎮化過程，需求還在，目前城市化率隻有52%，如果每年增長1%，每年1100萬農村人口要流向城市，每年700萬大學畢業生，他們
要工作、結婚，還有相當數量的傢庭要改善住房，而且中國政府不會允許房地產崩盤，一旦崩盤會影響鋼鐵、木材等60多個行業，房子需求減少使鋼鐵賣成白菜
價，對國民經濟有相當大的影響。此外，房地產出問題銀行就要出問題。（觀點來源：《羊城晚報》）
“如果近期出臺的政策能夠落實，今年9月份就是房地產下行的最低點，但底部運行周期會比較長，我個人判斷會持續到2015年9月。”
任志強：原華遠地產董事長
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果近期出臺的政策能夠落實，今年9月份就是房地產下行的最低點，但底部運行周期會比較長，我個人判斷會持續到2015年9月。宏觀調控政策的修改不是為瞭
救市，而是一次不到位的調整。不到位的調整是指銀行仍然在以0.7倍利率賠錢為理由，沒有恢復合理的個人住房消費信貸。前兩年公佈的全球最賺錢的十大企業
中有四個是中國的銀行，中國的銀行並不缺錢。但是政策出臺以後，迅速恢復瞭市場信心，盡管利率優惠不到位，但交易開始出現回升。（觀點來源：《信息時
報》）
“房地產仍是中國經濟的平衡器和穩定器。”
趙曉：北京科技大學教授
北京科技大
學教授趙曉撰文指出，繼松綁限購和限貸之後，國務院近日召開常務會議又明確將“住房消費”列為重點推進的六大消費領域之一，並提出要“穩定住房消費”。繼
2009年4月之後，“穩定住房消費”一詞再次在國務院常務會議上被提及，這到底意味著什麼？“穩定住房消費”的“托市”意圖仍十分明顯，隻是托的不是
“房市”，而是中國的“經濟大勢”。因為在當前情況下，房地產仍是中國經濟的平衡器和穩定器，在經濟下行期有通過“微刺激”政策來為經濟增速托底的必要，
這就是“穩定住房消費”提法的背後實質。有人形象地將“穩定住房消費”稱作為“隱晦救市”，我覺得還是比較貼切的。(觀點來源：《新快報》)
“房地產不會崩盤，百姓習慣買房買地保值。”
王健林：萬達集團董事長
在
近期於北京舉行的2014年亞太經合組織（APEC）工商領導人峰會上，對後市依然樂觀的萬達集團董事長王健林表示，首先是中國的工業化和城鎮化還在中
期，離城鎮化完成還有距離；其次是中國有較為真實的購房需求；最後是中國的老百姓仍有買房、買地以求“保值”的傳統置業習慣，中國的房地產不會崩盤。中國
房地產行業的黃金期已經過去，接下來中國房地產行業將進入10年左右的平穩發展期。對中國經濟的發展前景，中國經濟結構正面臨調整，過去三十年中國經濟主
要靠投資出口拉動，現在寧可增速放緩一些，也要讓消費成為驅動經濟增長的真正主體。（觀點來源：《第一財經日報》）
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/07485940983783393384486.shtml
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