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內容來自sina新聞
在泰禾的佈局中，除大本營福建以外，泰禾目前隻聚焦於北京、上海兩大核心城市及周邊區域。今年4月，泰禾斥資51億元在大興黃村拿下兩地塊，樓面價約2萬元/平方米。兩周之後的4月24日，恒大在黃村拿地，商品房樓面價超過2.9萬元/平方米。
註重風險把控
高周轉模式可以快速回籠資金，化解企業資金壓力，也就降低瞭企業風險。多年的銀行從業經驗，也讓泰禾集團董事長黃其森格外註重風險把控。例如在現金流管理上，泰禾一方面註重高周轉的快速回籠資金，一方面強化與金融機構合作，拓寬融資渠道。
在堅持高周轉模式的同時，泰禾同樣註重對風險的把控。對於風險控制，泰禾集團董事長黃其森多次強調"從拿地的時候就開始瞭"。
起傢於福建的泰禾集團，經過兩年的擴張，已躋身全國一線房企行列。在泰禾的佈局中，除大本營福建以外，泰禾目前重點聚焦於北京、上海兩大核心城市及周邊區域。
2013年，泰禾加大瞭對北京、上海等一線城市的佈局和開拓力度，已經形成多層次梯度佈局，運作區域覆蓋北京、上海等一線城市，成熟的二線城市如福州、廈門，以及福建省內經濟發達的福清、長樂等三四線城市。進入2014年，泰禾除聚焦一線城市外，還將目光投向瞭一線城市周邊的區域。
對於風險控制，黃其森多次強調"從拿地的時候就開始瞭"。
作為泰禾集團的知名產品，"院子系"的佈局也反映出泰禾在全國的佈局特點。目前，泰禾"院子系"產品已形成五城六院的全國佈局。中國院子、北京院子位於北京，廈門院子、福州院子位於泰禾大本營福建，江陰院子和南京秦淮院子位於以上海為中心的長三角地區。
4月27日，泰禾集團董事長黃其森在接受媒體采訪時還談到瞭廣州市場，在他看來，廣州市場也比較健康平穩，未來不排除進軍珠三角的可能。事實上，2013年年報中，泰禾也明確將聚焦京津冀、長三角、珠三角等強勢區域。
佈局一線城市及經濟活躍城市
4月初，泰禾以6億元的價格在天津武清摘得一地塊，溢價率200%。對於進軍武清，黃其森銀行2胎房貸利率表示這是泰禾"大北京"佈局的一部分，"實際是做北京的市場、北京的生意"。 在泰禾深耕的北京， 其2014年的銷售有望突破百億。
泰禾集團在2013年年報中表示，將堅持"紮根福建本土，深耕一線城市"的戰略。
泰禾集團把控風險始於拿地
黃村拿地可以說類似於去年泰禾在孫河拿地的翻版。2013年初，泰禾在孫河拿地，樓面價達到2.9萬元/平方米。但幾個月之後，中糧就將孫河商品房地塊推高到5萬元/平方米。
在黃其森看來銀行二胎房貸利息任何問題免費諮詢，泰禾有非常清晰的戰略佈局，在北京這樣長期看好的區域，出手也比不少企業更快。
而在上海周邊，泰禾進入的江蘇江陰，則是全國縣域經濟首屈一指的地方。
對看好的區域出手果斷的同時，泰禾也保持著對其他一些區域的警惕。黃其森就明確談到，諸如杭州、常州、無錫等供應量大的城市，現階段是不適合去拿地開發的。
對於包括泰禾在內的一些閩系房企的拿地動作，中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱曾表示，福建企業對市場趨勢的判斷更樂觀，本身也都有比較強的融資能力，"存在即合理"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/17452746298.shtml
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