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  前海管理局相關工作人員介紹,"簡單的來說,此次土地拍賣隻對香港企業開放"。而公開土地競拍,隻限香港企業參與,這在全國也創下先例。



  新浪財經訊 上海自貿區倒逼深圳前海加快改革創新。10月18日消息,深圳前海管理局今日透露,將於11月27日公開招拍兩宗地塊,累積起拍價為34.21億。值得註意的,此次土地拍賣僅限香港企業參與,為全國首例。

  前海管理局透露,兩宗地塊位高雄桃源土地貸款於前海深港合作區十九單元3街坊,土地面積分別為12746.66平方米和4223.5,對應起拍價分別為24.23億及9.98億,起拍地價為每平19009萬和23629萬,再創新高。

內容來自sina新聞

  為加速引進香港資金推動前海快速發展,前海管理局對參與此次拍賣土地的企業作出限制:必須已在前海深港合作區註冊成立從事供應鏈管理、商品展示交易、工業產品研發設計及相關貿易等經營業務之一的企業;其母公司(或其實際控制人)須為在香港特別行政區註冊的企業,且2012年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣。聯合競買的,聯合競買各方均應符合上述條件,且競買申請人或聯合競買各方的母公司(或實際控制人)不得為同一傢法人機構。

前海34億起拍兩地塊 僅限港企競拍為全國首例

  在上海自貿區的壓力下,前海金融創新步伐明顯加快。 上月,廣東申請建立粵港澳自貿區方案已上報國務院,國傢相關部門正在橫琴、前海、南沙進行調研,上述三地均有望納入粵港澳自貿區范圍。四季度,前海將落實更多金融改革措施。

  目前,中集集團擁有深圳前海合作區52.42萬平方米工業用地,該地塊於2006年12月31日與深圳市國土資源和房產管理局簽署土地使用權出讓合同書,土地出讓金已經繳付完畢,並於2007年取得土地權屬證書。按最新可比土地的拍賣價格計算,中集前海土地的市價在900億元左右,考慮土地性質轉換成本,假設未來開發項目中集和深圳市政府各持50%股權,再考慮二級市場折價率20%,土地估值在360億元左右。而港股招商局國際以及深圳國際分別在深圳前海區內擁有二胎房貸銀行利率任何問題免費諮詢400萬及38萬方米的土地面積。

  據介紹,本次出讓宗地的競買申請人已在2013年11月15日前,向前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料,參與土地競拍。(曹磊發自深圳)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/14332457518.shtml
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阮婉婷

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