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  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

圖為 途傢網CEO羅軍

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款



  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

途傢網CEO羅軍是土生土長的上海人,在他的印象中,上海洋房裡住的人一般都是洋行的老板,高級公務員這樣有身份的人。在老洋房裡,年紀大的先生被叫作"老客",褲子穿得筆挺,皮鞋一塵不染,頭發梳得整齊,身上的西服也非常上檔次,可以說房子和人是匹配的。

民間二胎手續費利率多少免費諮詢試算羅軍沈陽樓市處全國價值窪地 智能洋房未來將受寵

  新浪樂居訊(編輯 王林)10月30日,由新浪樂居主辦,信達地產、信達尚城、途傢網以及《中國房地產雜志》協辦的2013中國沈陽科技住宅高峰論壇在信達尚城售樓處舉行。本次論壇以"建築傳遞夢想 科技改變生活"為主題,現場資深房產人就何為新洋房、新洋房的升值潛力、如何挑選等問題,進行瞭現場解答,並傳授買房寶典。其中,沈陽建築大學管理學院張沈生在慨嘆沈陽老建築疏於保護的同時,也慶幸在高科技支撐下新式洋房的不斷崛起。

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內容來自sina新聞



  原創:

  上海老洋房的位置一般離城但又不離城,很少在鬧市區,相對比較安靜。老洋房空間寬敞,層高設計人性化,同時,自然采光建築結構做得也非常好。據羅軍回憶,小時候他便住在老洋房裡,裡面雖然沒有空調,但很舒服,涼快、透風,

  這讓人們聯想到瞭途傢網在選房時主要考慮的因素,羅軍解釋說,途傢選擇的房源多數是有歷史沉淀的或者優質的還沒有被完全使用的房源,這種房子密度低,給人以空間的舒適感,同時將庭院水系,景觀和房子很好地有機地融合在一起,令居住更舒適。

  南北方受地域文化的限制,因此表現在建築風格上,也略有不同,南方設計的洋房有兩個顯著特征,一是細節,所有設計非常細,二是高科技。比方上海洋房,現在的安防系統,自動通風系統,配備齊全,這樣的房子私密空間大,高科技的設施也令房屋性價比更高。

  既然洋房有這麼多的優勢之處,那麼開發商未來在這一領域是否又會有新的想法呢?羅軍首先從性價比這個角度談起,他認為,目前沈陽的房價還不如2000年上海、北京的房價。黃浦江周邊的房價已經七八萬瞭,而沈陽中心區域的房價才一萬多,便宜的還有四五千。所以,沈陽絕對是一塊價值窪地。

  接著,他又引用瞭近日在微信中看到的一篇文章,是關於中國的物價為什麼比歐美貴。他說:"導致中國物價貴的原因是物流成本,這個雞蛋從這裡送到那裡,時間長還有一個保鮮的問題。送一個盒飯過來多加5塊錢。我在外企工作的時候,選辦公地址,有兩個標準,一看這座城市的未來發展佈局,二是出入要方便,地鐵、高速、機場、火車站,因為你要在這個城市生活,房子買下來30年、50年,一定要把位置確定好,位置不能放一個死胡同,要放一個出入方便的地方,這就體現瞭性價比。"

  不過和上海、北京的洋房比起來,沈陽的智能洋房還是存在一定差距的,小區智能、社區電商等都是接下來沈陽洋房需要學習和借鑒的地方,而對於時下炒作火熱的"科技住宅",羅軍給購房者提出瞭自己的建議,一是看項目的智能系統,二是親自去問居住者,問他們的用戶體驗感受,隻有這樣,才能買到自己滿意的科技住宅。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/17452474067.shtml

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阮婉婷

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