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??3、90後,是否需要買房

??5、馬佳佳代表90後嗎?

??90後大概在1.5-1.6億。相比80後,減少瞭4000萬人口

??這份調查報告共訪問全國12所高校的4110名大學生,其中在校90後大學生2730人,已畢業或走入職場的90後大學生1380人。

??曾經我們80後,也被稱為垮掉的一代,那些70後60後說的,他們認為我們是大多獨生子,從小就嬌生慣養,自私不懂得和人房屋二胎銀行借款怎麼貸款比較會過件相處,出生後條件優不懂得艱苦奮鬥,沒有信仰生活迷茫。

??二:現在70後擁有多套房產的比例,各種途徑公佈的中國傢庭住房自有率為90%左右,也就是平均一戶一套房。而且中國城鎮化的特殊情況下,很多人戶分離狀況,這使得實際住房的空置率的各城市非常大。在三四線可能已經出現局部區域的過剩,但大部分一二線城市依然非常明顯的供不應求。這種情況下,90後大部分還是需要置業。

??實際雖然房地產進入新常態是必然,但1.5億90後,大部分還是需要買房。

??三:“一大傢子”漸成過去

??0-14歲的人口為22246萬人,這個年齡段(96-2010年出生的)每年有1483萬;

??30-44歲的人口為28425萬人,在這個年齡段(66-80年)每年有1895萬;

??3. 從90年代後開始的獨一代(極少數獨二代),引起瞭人口的大幅度下降。

??其次:90後需要不需要買房?存量房產是否足夠90後不購買居住。

??社科院的結論是中國的90後,成不買房一代因為他們更看重個人價值和生活質量,不願意讓房地產成為自己的包袱。

??15-29歲的人口為30615萬人,在這個年齡段(81-95年)每年有2041萬;

??社科院的藍皮書很振奮人心發佈瞭一個90後不買房的判斷:90後成不買房一代因為他們更看重個人價值和生活質量,不願意讓房地產成為自己的包袱。

??房子在中國其實一定程度上代表瞭穩定,20歲的思維會不會代表30歲時的念想?

??2012年6月畢業於中國傳媒大學。畢業當天在學校附近開瞭一傢**店,並且利用微信進行宣傳。

??90後是否進入瞭馬斯洛的自我需求階段?看看中國的未富先老的現狀,1對90後夫妻,需要承擔起碼4個70後父母,甚至還有8-10幾個50後祖父母輩的養老。

??90後在現代承擔著性別多元化的變革,所以很多人可能暫時不會買房。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08145955485786404340396.shtml

社科院又錯瞭數據證明90後也買房

??依據第四、五、六次人口普查資料,計算出各年齡段數據如下:

??2、90後到底多少人,比80後少瞭多少?

??1、社科院的調查很不嚴謹

??“要麼繼承,要麼放棄,要麼成為居無定所的城市新貴。”2胎房貸銀行利率年息任何問題免費諮詢數月前,以賣內衣而走紅的90後女孩馬佳佳的一句“90後不買房”,引起瞭很多人的關註,但90後真不買房嗎?

??當然還有人疑惑瞭,1990年前城市裡面接近3億人不是也住著房子,事實是,這種房子大部分都是筒子樓,其中每年有大量的需要拆遷。

??很多人的認為90後不需要買房的關鍵證據是,父母都有房產瞭,遺產給90後。

??一:實際這一結論非常可笑,90後的父母大部分是70後,70後的父母大部分是50後。按照中國人的平均生存年齡75歲計算。70後起碼要活到2050年。也就是即使遺產,90後也要等到50歲以上才可以繼承。

??首先:我們明確一個概念,90後不買房,並不代表沒有人給90後買房。中國人的傢族傳統觀念在90後身上表現最明顯,相比80後逐漸開始是單獨,90後基本全部為獨生子女。這種情況下,90後置業的能力將比80後更強,因為購買一套房可能有3個以上傢庭的儲蓄支持(90後夫妻及他們雙方的70後父母)

??90後會變嗎?

??根據全國人口普查數據,我國的平均傢庭戶規模一路下滑。在20世紀50年代之前,傢庭戶平均人數基本上保持在5.3人的水平上。隨著經濟社會發展和人口變化,傢庭戶平均規模開始縮小,尤其是20世紀80年代以來,傢庭戶平均規模縮小的趨勢更加顯著:1990年縮減到4.0人,2010年縮減到3.1人,2012年進一步縮小為3.02人。

??這種情況下,分戶的數量增加,必然會導致房地產還將有很長時間的需求。

??4、中國的房子質量,及很快面臨的拆遷

??2013年,商品房銷售面積130551萬平方米,比上年增長17.3%,其中住宅11億平米,按照從90後出生,這1990年到2015年25年平均每年7億平米大約700萬套住宅計算(所謂保障房動輒1000萬套,鬼相信),合計全國商品房住宅套數也僅在1.8億-2億套。也就是商品房最多隻解決瞭6億人的居住。

??不論12所高校的位置,但單純看這個樣本選擇,也就已經可以得出判斷,非常不嚴謹。全國90後數億的基數,這一抽樣比例非常不嚴謹。而且分佈的學校也很難代表90後的整體狀態。

??何況即使是最近25年的房子,按照中國的建築質量,你懂的,能夠陪著90後一輩子的房子,估計目前還沒有。

??按照中國房產的平均使用年限,30-40年,必然將面臨拆遷。

內容來自sina新聞

??實際我們80後是最苦逼的一代,好職位被你們70後占瞭,好機會被你們挖掘瞭,高房價隻給瞭我們。

??閑話,那麼馬佳佳代表90後嗎?

??2. 中國的年度人口峰值最高是50年代和60年代;第二個峰值是80年代,但這個峰值是由第一個峰值的下一代引起的。

??80後的偉哥在20歲的時候,還想著保傢衛國收復釣魚島,現在的念想就是多賺錢多買房。

??當然,90後中不排除很多優先富起來的70後父母,但購房行為年齡非常寬泛,比如現狀購房者集中在70-80後一樣。90後被苦逼的80後和00後包圍。

??馬佳佳代表的一小部分90後,隻是能拼爹的,還有1億多同類,依然需要自己奮鬥。

??90後在現在承擔著社會轉型期的迷茫,所以很多人沉溺網絡遊戲。

??從以上數據清楚地可以看出幾個重要的信息:

??90後,繼承的房產符合90後的居住需求嗎?

??20歲的90後,和30歲的90後思考的想法一樣嗎?

??房地產市場那麼需要90後嗎?


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??1. 2010年全國0-14歲人口比1990年全國0-14歲人口少瞭9874萬,為30.74%,下降幅度相當之大。

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