阮婉婷

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??據經緯行統計，2月新春淡季廣州隻有1宗商服工業混合地塊、2宗商服地塊出讓，而民科園巨無霸商住地因為宗地體量較大，起拍價較高等因素，最終無人問津導致流拍。

??3月廣州僅1宗商服地塊掛牌，用地面積0 .57萬平方米、出讓起拍價0 .34億元。由於新春傳統淡季及“2015年廣州市建設用地供應計劃”於2月發佈而進入調整期的影響，廣州3月土地供應明顯回落。

??據悉，該宗位於蘿崗科學城新陽東路以東、新橋路以南K X C -L-2地塊占地面積0 .57萬平方米，總建築面積1.25萬平方米。出讓條件較多且苛刻。該地塊用於建設為附近居住地塊的配套設施(須配套建築面積≥1500平方米的肉菜市場)，且須具有社區流動商販疏導功能及作用，不得設置批發市場；肉菜市場按整體性功能進行確權登記，不得上市交易；競得人須提供不少於3000平方米用於臨時疏導區，且在簽訂《土地出讓合同》後2個月內將臨時疏導區規劃功能設置方案報經蘿崗區街道辦事處、蘿崗社區居委會同意。值得註意的是，雖然宗地2676元/平方米的起拍單價較低，但僅為20年的出讓年限成制約因素，加上需要24個月內必須竣工並投入使用，因此，經緯行預計底價南崁房屋二胎成交的可能性較大。

3月僅蘿崗一宗商服地塊出讓

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