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大連鏈傢地產經紀管理部宋瀟依介紹說，新政細則的調控力度將決定二手房市場後期的行情，2013年市場的走勢或將很大程度上受到新政影響。在地方新政細則出臺後，就目前情況來看，二手房市場由於前期消耗較大以及政策的調控或將會出現一段時期的交易量下滑。
同樣購房者也存在恐慌心態，大多擔心新政細則落地後會出現稅費轉嫁情況，從而使得自己的購房成本大幅提高，因此，購房者對買房也有很高的積極性。還在猶豫之中的購房者大多都在近期快速看房、談判、成交。與2009年的火爆市場相比，2013年3月的交易量雖然大幅增加但平均交易均價卻相對保持穩定，目前大連二手房成交均價在11796元/平方米，環比上月小幅上漲5.6%。
內容來自sina新聞
數據顯示，3月份中山區掛牌均價為15491元/平方米，環比上漲5.8%；西崗區掛牌均價為14322元/平方米，環比上漲6.5%；沙河口區掛牌均價15763元/平方米，環比上漲11%；甘井子區掛牌均價11435元/平方米，環比建地貸款桃園桃園建地貸款下降0.7%。
受新"國五條"出臺的影響，3月我市二手房突現"火熱"局面，市場買賣雙方高漲的交易願望在短期內推高瞭大連二手房的交易量。售房征收20%的個稅，這無疑增加瞭交易成本，因此也刺激瞭需求的釋放以及業主的出售。新國五條的出臺導致市場出現瞭一股恐慌氣息，多數賣傢擔心受政策調控，在短期內極力拋房。土地貸款雲林口湖土地貸款此外，大連市內四區平均的議價空間也有瞭較大的增加，多數業主為瞭盡快促成交易都會有1萬~2萬元左右的讓步。市場的掛牌價格也有瞭明顯變化，以前虛高不下的價位都出現瞭較大幅度的縮水，業主的掛牌價格更加貼近市場的真實價格。
3月大連市二手房過戶量大漲
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/07472066993.shtml
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