阮婉婷

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皇姑區部分學校並校圖

  新浪樂居訊（編輯 王林）今年，為瞭推進教育均衡發展，皇姑區啟動將12所薄弱校並入名校，其中，岐山三校並入岐山一校，怒江小學並入珠江五校，珠江三校並入天山一校，柳條湖小學並入122中學小學部，向工一校、向工三校並入岐山一校實驗校，三臺子土地房屋二胎利率四校並入珠江五校實驗校，三臺子三校並入三臺子一校，116中學並入虹橋中學，84中學並入43中學，132中學並入光明中學，153中學並入12中學。

  並校並非眾人皆歡喜

內容來自sina新聞

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  並校消息一出後，岐山一校實驗校對應的小區便出現瞭不和諧的一幕，該小區的傢長集結一起共同抗議這次並校，本次並校是附近的向工一校和向工三校並到該校，購買該小區新房的傢長認為，他們的學區房"摻水"瞭，不是純學區瞭，也有很多購房者質疑，並校後的老師如何安置？教學水平得不到提高即便是掛著名校的牌子又能怎樣呢？編輯隨即采訪瞭去售樓處看房的一堆年輕夫婦，他們表示當初想來這裡看房的原因就是這裡主打學區房的旗號，但是現在來看，學區房不純瞭，很影響他們的購房決心，他們打算再去別的項目看看。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/18002422896.shtml

  遼寧某房地產代理有限公司高級店長李樂天表示，目前，學校的合並還沒有步入正軌，所以，房價的漲幅並不明顯。如果步入正軌後，所有涉及學區房的房價預計會有一個較大幅度的提升，但昔日的純正學區新房將沒有並校前漲幅那麼大。

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  並校帶來兩極反應 純學區房價被稀釋

  並校新聞一出，不僅在傢長中間激起千層浪，也在二手房市場掀起一陣漣漪。在紫金花社區附近的一傢中介處，編輯瞭解到，受並校影響該小區的房價也跟著漲瞭起來。該小區原所對應學區為怒江小學和八十四中，並校後對應學區為珠江五校和四十三中，均是重點學校，因此，從登記信息看，一套53平米的房間，總房款49萬，每平米合到9245元，這對有著十五六年房齡的該小區來說是從未有過的價格。

  還有的房主見此新聞後，將消息從中介處撤瞭下來，有的已經出售的則後悔不已，而還沒出售的則在總房款的基礎上提高瞭2-3萬元。

  工作人員介紹，並校後，學區附近的房價均出現瞭不同程度的上漲，以珠江五校對應的新小區亞洲城來講，目前該房房價已經破萬，每平上漲瞭500元，而那些老小區的上漲幅度大約在每平200-300元左右。

  不過與並校前的情況相比，亞洲城、經典生活這樣的純學區房的優勢就沒有以前那麼突出瞭，一位業內人士介紹，根據目前的數據監測，該地區的學區房每月都有小幅上漲，平均每個季度漲500元/平方米，預計，真正並軌之後，該地區的房源預計會上漲至9000元/平左右的價格。另外，隨著學區房源的擴容，有可能會稀釋一些在高位運行的新樓盤價格。從年初到現在，該地區新小區的學區房源每平方米價格已經從9000元/平上漲至1萬~1.2萬，最高有的達到1.5萬。預計，學區合並在一定程度上會制約新樓盤學區房價的上漲，保持在這個價格區間。然而，所占雙學區的房源不會受影響而降價，因為目前房源數量相對有限，暫不會出現降價情況。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  受此影響，向工一校和向工三校的房價出現瞭不同程度的上漲，漲幅在300元每平左右。

學區擴容房源增多 昔日純學區房遇威脅

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

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