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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/07392478567.shtml

  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

  據瞭解,住建部相關司室已開始匯總"試點"公租房並軌運行的城市有關情況,並擬在年底提出相關鼓勵推廣要求。同時,飽受非議的經濟適用房供應將逐步減少直至在全國全部取消,公租房將成為住房保障的主體,但不會涉及已出售的經適房。(11月3日《重慶時報》)





  從這個角度說,"公租房"、"廉租房"才最為符合保障性住房的定位。如今提出將逐步減少經高雄中小企業貸款二胎年息適房,直至取消,是對保障房供應結構的及時反思,更是住房保障理念的回歸,難能可貴。



內容來自sina新聞

  近些年,經適房可謂醜聞不斷、爭議不停,如今伴隨著剛剛落幕的經適房外墻畫窗戶的鬧劇,終於傳來瞭政策松動的消息。此前,經適房在保障性住房中的地位顯得十分尷尬,一方面,對於地方政府而言,經適房是緩解保障性住房增量壓力的一個好辦法,另一方面,經適房從最初設計上就存在一些缺陷,隨著供應的增加暴露出的問題也越來越多。

  經濟適用房,簡單地表述其實就是低價房,伴著房價的高企而推出,曾經被人盼望能夠起到降低房價的作用。但事實上,這一願望根本沒法實現,因為經適房和商品房是兩個完全不同的市場,能買經適房的買不起商品房,能買起商品房的又不符合購買經適房的條件。最後,相當於在住房供應領域形成瞭一種新形式的"雙軌制"。

  如今房屋更多地作為一種商品存在,商品的低價無非有兩種情況,一種是質次價低,一種是物美價廉。經適房的政策性低價,在經適房推行中也走向瞭兩個極端,前者導致的情況是,因為地方單純重視增量,導致經適房質量低下、地處偏遠以至於無人問津。物美價廉也有可能,財政拿出大部分的錢或土地資源進行補貼,這樣經適房就成瞭香餑餑,在分配操作上產生瞭可能的腐敗空間,以至於經適房下停寶馬一類的醜聞層出不窮。

  經適房定位存在的問題,說明人們一直以來對於住房保障的理念需要反思。住房是一種基本權利,政府有義務向經濟困難的人群提供保障性住房。但應該註意的是,作為一種公共產品,保障性住房所保障的是人們的居住權,而不是保證每個人都擁有一套住房。一旦保障性住房可以成為私人產權,也就不能被稱之為公共產品瞭,更沒有理由為瞭滿足一部分人的購房需求就動用公共財政--購房需求並不是人的基本權利,而是通過個人奮鬥,積累財富的結果。

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阮婉婷

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