阮婉婷

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  從這個角度說，"公租房"、"廉租房"才最為符合保障性住房的定位。如今提出將逐步減少經高雄中小企業貸款二胎年息適房，直至取消，是對保障房供應結構的及時反思，更是住房保障理念的回歸，難能可貴。

內容來自sina新聞

  近些年，經適房可謂醜聞不斷、爭議不停，如今伴隨著剛剛落幕的經適房外墻畫窗戶的鬧劇，終於傳來瞭政策松動的消息。此前，經適房在保障性住房中的地位顯得十分尷尬，一方面，對於地方政府而言，經適房是緩解保障性住房增量壓力的一個好辦法，另一方面，經適房從最初設計上就存在一些缺陷，隨著供應的增加暴露出的問題也越來越多。

  經濟適用房，簡單地表述其實就是低價房，伴著房價的高企而推出，曾經被人盼望能夠起到降低房價的作用。但事實上，這一願望根本沒法實現，因為經適房和商品房是兩個完全不同的市場，能買經適房的買不起商品房，能買起商品房的又不符合購買經適房的條件。最後，相當於在住房供應領域形成瞭一種新形式的"雙軌制"。

  如今房屋更多地作為一種商品存在，商品的低價無非有兩種情況，一種是質次價低，一種是物美價廉。經適房的政策性低價，在經適房推行中也走向瞭兩個極端，前者導致的情況是，因為地方單純重視增量，導致經適房質量低下、地處偏遠以至於無人問津。物美價廉也有可能，財政拿出大部分的錢或土地資源進行補貼，這樣經適房就成瞭香餑餑，在分配操作上產生瞭可能的腐敗空間，以至於經適房下停寶馬一類的醜聞層出不窮。

  經適房定位存在的問題，說明人們一直以來對於住房保障的理念需要反思。住房是一種基本權利，政府有義務向經濟困難的人群提供保障性住房。但應該註意的是，作為一種公共產品，保障性住房所保障的是人們的居住權，而不是保證每個人都擁有一套住房。一旦保障性住房可以成為私人產權，也就不能被稱之為公共產品瞭，更沒有理由為瞭滿足一部分人的購房需求就動用公共財政--購房需求並不是人的基本權利，而是通過個人奮鬥，積累財富的結果。

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