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  昨日(7月25日),北京世紀泰豐國際會展中心有限公司(以下簡稱世紀泰豐)以18.94億元的價格成功競得北京通州區臺湖鎮H3-03地塊F3其他類多功能用地,樓面價僅為9550元/平方米,溢價率為零。而《每日經濟新聞》記者瞭解到,今年5月,臺湖區域有兩宗多功能地塊出讓,溢價率高達230%、242%。據瞭解,此次拿地的世紀泰豐實是北京東亞新華投資有限公司(以下簡稱東亞新華)的子公司,東亞新華在臺湖區域佈局已久。

北京通州一地塊零溢價成交

  對此,東亞新華營銷總監賈玉鵬在接受記者采訪時表示,該地塊相比之前出讓的幾宗地塊來說位置較差一些,"另外土地性質為辦公用地,所以爭奪的激烈程度不如住宅地塊,但我們對於臺湖區域的未來發展還是比較看好的。"

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/房屋二胎 房屋二胎銀行有那些07342310492.shtml

  "與之前在5月30日成交的同類型地塊的13601元/平方米相比,此地塊成交樓面價明顯降溫銀行房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢。"中原地產市場研究部總監張大偉分析認為。

  短短半年之餘,通州臺湖鎮先後出讓瞭8宗土地,出讓面積近106.58萬平方米,土地出讓金額達92.94億元,成為近半年來北京土地市場上最熱板塊之一。

  值得註意的是,原本在23日掛牌競價截止的北京市昌平區南邵鎮0303-16地塊C3文化娛樂用地卻在半個月內無人應價,面臨流標。對此,張大偉表示:"個別優質地塊的爭搶可能依然激烈,但整體趨勢已經難以維持5月前的熱度。對於北京來說,住宅類地塊可能依然會競爭激烈,但非住宅類的經營性地塊,整體競爭程度可能會降低。"

  "整體來看,土地市場可能首先出現分化,在錢緊的大趨勢下,部分現金寬裕、資金成本低的企業可能將繼續在土地市場有所斬獲。而中小房企在土地市場可能會因資金影響而謹慎起來。"張大偉說道。

  根據掛牌信息,本次出讓地塊臺湖鎮H3-03地塊為F3其他類多功能用地,位於北京市通州區臺湖鎮星湖農民就業產業基地,東至創業園路,西至現狀企業,南至政府大街,北至京通街(即工業區北二環路)。掛牌起始價為18.94億元,建築面積198300平方米。
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阮婉婷

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