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??大連限購政策松綁的“曲折”過程回放

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??回顧“限購政策松綁”的相關系列消息,著實緊緊牽動著開發商、媒體以及購房者們的心弦。自4月份以來,全國各地樓市放松限購的消息一直不斷,截至9月10日,共計38個城市明確提出瞭樓市調整。而6月初,大連坊間也頻頻傳出解除限購的傳聞,但通過大連市官方發佈放松限購的消息卻遲遲未浮出水面。而本次大連房屋交易大會組委會的鄭重發聲,或將為大連樓市“破冰”。

??業內人士認為,任何政策的出臺與實施,市場都需要一個“消化”的周期和過程。當購房者得知大連限購松綁後,並多方瞭解消息的真實性和可靠性。大部分後知後覺的消費者,會在“金九”持續觀望,直到感覺到樓市回暖後才會“下定”。尤其,每年10月份,大連都有大型的秋季房交會,大量新盤、優惠樓盤、特價樓盤都會集中供應,將成為購房者選房的一個爆發階段,因而,大連限購松綁政策或將助推“銀十”樓市成交量大增。

??“第三波”:?8月8日,大連市甘井子開發建設中心發佈《大連市甘井子區人才購房政策實施方案》:具有大專以上學歷,並與甘井子區內企業、事業單位簽訂一年及以上勞動合同的人才,可申購本區內開發的商品房;具有專業技能的人才,可申購本區內開發的商品房。

??自6月1日起在大連市高新園區及城四區內購買住房,開具《購房資格證明》時不再需要攜帶戶口本與結婚證,認定房屋套數隻查詢個人購房記錄。5月31日上午10時,接到高新園區房產局相關負責人針對購房資質審核做出調整的最新通知。其中包括:原限購政策中要求的“以傢庭為單位,本市戶籍居民傢庭可擁有兩套住房”調整為“以個人為單位,本市戶籍居民(含未成年)可擁有兩套住房”;購房者提供本人身份證(未成年提供戶口簿),開具《購房資格證明》(原對非本市戶口有關社保及納稅的政策不變);網簽備案時,隻需要提交購房人身份證(未成年提供戶口簿)、《購房資格證明》及房產局規定格式的《聲明書》即可等條款。

??“第二波”:8月4日,一則題為《大連限購今起“松綁”加入放開限購城市列隊》的新聞引起瞭大連樓市對限購松綁的一番熱論。

??限購政策正式松綁 或助推“銀十”樓市向暖

??“據業內人士提供消息稱,本次大連執行的限購新政以“大量引進人才”為目的,故無論戶籍是否本地,僅需提供大專學歷證明及一年以上勞動證明,即可購買房產,而執行層面則從8月4日具體實施。”

??8月13日大連市公積金對外公佈:擬放寬個人住房公積金貸款繳存時限的要求,將原來貸款申請人需“按時足額繳存住房公積金12個月以上且公積金開戶12個月以上”調整為“按時足額繳存住房公積金9個月以上且公積金開戶9個月以上”。這一規定,對職場新人、剛需購房者來說無疑是一個利好,公積金貸款繳存時間限制的縮短能對這一部分需求起到一定的刺激作用,引導原本資金不足的購房者成為新的購買力。然而,新政會給市場帶來多大的“暖流”還需後市觀察。

全國限購政策明確調整的城市名單房貸第2順位年息

??在大連房屋交易登記大廳瞭解到,確如傳聞所言,目前大連房屋交易登記窗口不論戶籍,憑大專學歷證明及一年以上勞動證明即可辦理購房資格證明手續,從而購買二套及多套房。

??“第四波”:8月13日大連出臺的公積金貸款新政或將拉開新的局面。

??“第一波”:6月初大連坊間即有關於限購政策松綁的消息傳出,微信、微博、論壇等這些非官方媒體成為消息釋放和傳播的主要途徑。

??“正式發聲”:9月9日,在“東北百傢媒體大連樓市論壇”上,大連房屋交易大會組委會正式發聲:“9月3日起大連限購政策松綁”。9月3日,大連市房屋交易所撤銷瞭辦理購房資格證的窗口,這也就意味著無論購買一手房或是二手房都不再需要開購房資格證,大連市全面放開限購。

內容來自sina新聞

??9月9日,在“東北百傢媒體大連樓市論壇”上,大連房屋交易大會組委會正式發聲:“9月3日起大連限第二順位房貸銀行貸款全省皆可處理購政策松綁”,此消息一出,立即引起在場的大連20餘傢媒體關註。由此,大連成為全國第37個明確放開限購政策的城市。

大連成為第37個限購松綁城市

??該報道還明確提出,以上調整不再以文件形式向社會公示,即日起實施。 這一政策的制定,意味著大連認定二套房由以“傢庭”為單位改以“個人”為單位,也就是說在大連一個三口之傢可以擁有六套住房。這在一定程度上就意味著,大連“限購令”已經名存實亡。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09002905379.shtml

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阮婉婷

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