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  國內某知名論壇先前做過一次調查,超四成受訪者認為,既得利益者可能推動改革。"當公眾的利益訴求很強烈卻得不到滿足時,社會矛盾聚集的危險增大,既得利益者出於自我安全感和自我保護的需要而推動改革"。

  調控的目的,是建立新的合理的市場秩序,而不是"革掉"所有既得利益者。事實上,既得利益者甚至能推動樓市的理性變革。

  實際上,我這個所謂的"既得利益者",前不久為瞭擴展一點居住空間,也已看過不少二手房。看房時,遇到那些名下有好幾套房,還要臨時加價的房主,我也羨慕嫉妒恨,甚至忍不住想罵娘。在我眼中,他們才是真正的"既得利益者"。

  記得有一個房主,在斷然拒絕我的報價後說:"當年我買房的時候,對方毫厘不讓,我現在憑什麼要吃虧?"或許,他真的遭遇過更面目可憎之人吧,否則不會留下如此嚴重的"後遺癥"。想到這裡,我竟然開始有點同情他瞭。

  經濟學傢周其仁也提出過類似觀點--改革除瞭觸動現有的既得利益,還要迅速地、盡可能快地形成新的既得利益,形成跟改革一致的利益。

  其實,樓市調控也可以朝這個方向施展智慧。在制度設計時,除瞭照顧剛需,也顧及廣大身傢清白的"既得利益群體",將兩者捆綁在一起,共利共生--雖然這難度很大。(黃海波)

評論樓市既得利益者憑什麼革自己的命

  但是,不管怎麼分類,既得利益者不是一個人在戰鬥。有房的人,並不比沒房的人更壞,他們很多時候隻是運氣好一點、出手早瞭一點。站在剛需的立場,啟示他們要面對的對手也非常多,且強大到令人沮喪。

  樓市中還有哪些既得利益者?是賣地成性的地方政府,利字當頭的開發商?還是見風使舵的銀行,旱澇保收的中介?狡兔多窟的"房叔""房姐",也必須上榜吧?其實,一些人的評價標準很簡單:誰不想讓房價合理回歸,誰就是既得利益者。

  人各有欲求而資源稀缺,為避免沖突,需要更合理的利益分配機制。中國現在的問題是,利益分配邏輯過於單一,強勢者往往"通吃"。比如,如果我爸是李剛,我可能內湖二胎就有更多發言權。扭轉這個分配邏輯,正是當前改革的題中之義。

  樓市調控,是改革的重要組成部分。樓市房貸二胎 什麼是房貸二胎中,有人利用權力尋租,化公權為私利的現象,早被大眾詬病。但這些客觀存在的亂象,已經造就瞭相當數量的暴發戶。這一部分人,與"剛需"們,不可能是一樣的心思。

內容來自sina新聞

  2008年北京樓市低點時,我在北京西三環貸款購買瞭一套80平方米的兩居,每平方米單價1.3萬元。如今,這個區域的房價漲到瞭5萬元左右。當年和我一道來京的同學,因種種原因至今尚未購房,他現在覺得財力和心力離"買房夢"越來越遠。在這個憤怒的中產者眼裡,他對房子的需求是剛需,但他承擔不起;而我有房,則是樓市的既得利益者。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-02/00334340510.shtml
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阮婉婷

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