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??萬達集團董事長王健林沒有出現在香港。這是萬達商業上市後第一次業績發佈會,不可謂不重要。但在香港和投資者們見面,並沒有優先排到王健林的日程表中。在萬裡之外的美國,王健林和美國總統奧巴馬合瞭影。除瞭做到貨如輪轉外,萬達商業的“戰略性轉折”正在發生。

萬達上市後首次業績報告會:2014年萬達商業完成三件事

??在剛剛結束的針對機構投資人的業績報告會上,萬達商業的管理層們被問及如何看待股價表現。上市三個多月來,萬達商業的股價一直在48港元的發行價附近徘徊。而今年一月份,在A股上市的萬達院線(002739.SZ)上市後連拉瞭12個漲停板,股價漲幅超過300%。

??3月31日,萬達商業(3699.HK)董事兼執行總裁曲德君剛走出JW萬豪酒店的會議室,就被一群身穿西裝的分析師團團圍住。有人詢問年報上的某個數據的來源;有人關心電子商務的進展,還有人問萬達智能化改造究竟怎麼回事。

??在業績報告會上,曲德君首先發言。他稱,2014年對萬達商業來說最重要的三件事是業績增長、百店開業、登陸資本市場。

??據瞭解,萬達已和4傢機構簽訂240億元26個萬達廣場的投資協議,還在跟海內外多傢投行、保險及基金洽談。王健林要求2015年確保簽訂63個輕資產萬達廣場投資合同。將2016年開業的23傢、2017年開業的40傢輕資產萬達廣場合同簽完,年內收現金300億。

內容來自sina新聞

??搶住萬達維多利亞灣 400-606-6969 轉 57039

??最重要的三件事

??香港中環的JW萬豪酒店和香格裡拉酒店,每年的三、四月,會議室常常處於爆滿的狀態中。許多上市公司喜歡選擇這兩傢交通便利的五星級酒店做業績發佈會。

??2014年,萬達全年合約銷售總金額1601.5億元,較2013年增長26.65%;合約銷售面積1478萬平方米,較2013年增長35.97%。物業銷售毛利為372.16億元,較2013年增加21.48%,毛利率為40.56%,與2013年基本持平。

??前一天在隔壁酒店(香格裡拉)舉行業績發佈會的恒大地產[0.26%](3333.HK)董事會主席許傢印感慨取得逆市增長不易,相似的一幕也發生在JW萬豪。萬達商業董事長丁本錫在回答21世紀經濟報道記者提問時表示,之所以能在逆市裡實現增長是因為萬達獨特的商業不動產租賃模式。盡管部分城市商業地產體量已經過剩,但是萬達廣場仍舊能保證開一個火一個。萬達的銷售型物業都是分佈在萬達廣場附近的公寓或者寫字樓,能保證較高的毛利率。

??2015年,萬達計劃新開26個購物中心,大部分位於內地二線城市,整體銷售總額目標將增長5%,未來期望每年保持新開業購物中心30間。

??萬達商業的管理層認為,造成萬達商業股價低迷的重要原因是因為萬達品牌在香港的影響力還不夠,香港投資人對萬達的商業模大安區二胎式還不夠理解。分析師們意猶未盡,但眼看下一場針對媒體的報告會就要開始,談話不得不提前結束。雙方客套地約定要加強溝通。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-土融建融屏東恆春土融建融08/08345991367246541549501.shtml

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阮婉婷

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