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內容來自sina新聞

  近日,恒達花園小區貼出瞭一張落款為三水規劃部門的公告,公告稱,由於地塊容量增大,部分單體的高度和層數有所調整,容積率將變更為3.3。有業主發現,按2005年報批的規劃,小區的容積率最高為1.8。小區業委會成員說,現在多數業主對此都表達出瞭不滿,多次向相關部門投訴過,但一直沒得到合理的解釋。

  業主:容積率變更未征求意見

容積率飆升 恒達花園業主集體投訴

  該負責人表示,變更容積率,隻是跟開發商有關系,二期的規劃建設一點都不會改變,不會屏東新園建地貸款多建一層樓房,也不會缺少一樣設施,對業主是沒有多大影響的,"業主擔心會多建房屋和增加樓層,這是一種誤解"。

  部門回應不會多建樓房

  二期建設70畝土地未能征下,小區容積率嚴重超標。近日,三水恒達花園小區多名業主投訴,小區容積率將從1.8擴大到3.3,約4000人將擠在200來畝土地上。規劃部門昨日對此回應,小區的原規劃建設不會改變,不會多建一層房屋,業主的利益不會受到多大的影響。

  有業主還稱,更變容積率是需要征求業主的意見的,但規劃部門從未征求過,"不是張貼出瞭這張公告,我們都不知道容積率是怎麼回事,開發商應該按照原來的1.8進行建設"。

  對此,開發商相關負責人回應稱,由於一塊容積建地貸款高雄那瑪夏建地貸款率低的地塊未完成征收,小區的一二期建設,容積率都超過瞭1.8,這才需要變更,而開發商也按照政府要求,補齊瞭地價,變更是合法的。三水規劃部門相關負責人也證實,開發商補瞭1.88億地價。

  此外,容積率提高,對業主是否有影響?三水規劃部門相關負責人表示,基本沒影響。由於恒達花園小區共有三個塊地,面積共298畝,因其中一塊面積為70畝的土地征地不成導致容積率大幅上升。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08383429023.shtml

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阮婉婷

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