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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/07482717606.shtml

  觀點地產網訊5月6日,金地集團(600383,股吧)股份有限公司發佈瞭4月月報,公告顯示,4月金地實現簽約面積16.7萬平方米,簽約金額23.3億元。1-4月累計實現簽約面積74.4萬平方米,累計簽約金額100.4億元。

  此外,5-6月金地將有33個項目進行新推或加推盤,包括:深圳名峰、深圳天悅灣、廣州荔湖城、佛山瓏悅、東莞湖山大境、珠海撲滿花園、昆明悅天下、北京朗悅、北京格林雲墅、北京西山藝境、天津藝境、天津長湖灣、煙臺格林世界、上海自在城、上海松江藝境、南京湖城藝境、揚州藝境、揚州酩悅、紹興自在城、杭州格林格林、杭州申花裡、金華格林春曉、寧波新外灘1號、武漢瀾菲溪岸、武漢自在城、武漢格林東郡、長沙三千府、沈陽錦城、沈陽藝境、沈陽濱河左岸、沈陽鉑悅、大連藝境、大連檀溪。

  對於金地的股權之爭,高華證券認為有可能會導致經營管理上的不確定性,而公告中,金地也表示上述相關統計數據可能存在差異,推盤計劃也可能會存在一定信用貸款率利試算表二胎年息的調整。

  此外,金地此前發佈的2014年一季報顯示,期內實現營業收入31.5億元,同比下降25.91%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤4934.38萬元,同比大幅下降73.65%。

  公告還披露,金地近期新增加瞭兩個項目,一個是東莞鳳崗龍平大道地塊項目,該項目位於鳳崗龍平大道官井頭段,東至大運城邦、南至龍平南路、西至規劃二路、北至規劃一路。項目占地面積35,128.33平方米,規劃容積率2.5,計容積率建築面積87,821平方米,地塊用途為住宅商業用地。其中金地擁有該項目50%的權益,須支付土地成本31,865萬元。

  4月期間,金地在管理層上經歷瞭一次大變革,截至2014年4月25日,生命人壽累計持有金地集團的股份已經達約110976萬股,合計占金地集團總建融南投信義建融股本的24.8186%,為公司第一大股東。

金地4月簽約金額23.3億 5-6月計劃推33個項目

  另外一個項目是沈陽市九溪公館項目,該項目位於沈陽市渾南新區渾南新城,北至綠化帶,南至全運北路、西至綠化帶、東至綠化帶。項目共由8宗地塊組成,總占地面積6,909平方米,規劃容積率1.0,計容積率建築面積6,909平方米。地塊用途為商業用地。金地擁有該項目100%的權益,需支付土地成本1,306萬元。

  然而,對於金地日後的發展,不同券商持有不同的意見,瑞銀證券預計,金地2014年簽約銷售額將同比增長33%至600億元並推動2014-16年營業收入增長23/38/15%至427/588/679億元。

  而高華證券則認為,金地2014年預售收入較管理層目標600億元低8%,因為公司目標所隱含的銷售去化率改善,即從2013年的48%升至2014年的60%在行業下行時期較難實現。同時,可售貨量僅將小幅增長至1000億元。

  (發稿:見習編輯 黃銀橋 審校:武瑾瑩)

內容來自sina新聞
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阮婉婷

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