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觀點地產網訊5月6日，金地集團(600383,股吧)股份有限公司發佈瞭4月月報，公告顯示，4月金地實現簽約面積16.7萬平方米，簽約金額23.3億元。1-4月累計實現簽約面積74.4萬平方米，累計簽約金額100.4億元。
此外，5-6月金地將有33個項目進行新推或加推盤，包括：深圳名峰、深圳天悅灣、廣州荔湖城、佛山瓏悅、東莞湖山大境、珠海撲滿花園、昆明悅天下、北京朗悅、北京格林雲墅、北京西山藝境、天津藝境、天津長湖灣、煙臺格林世界、上海自在城、上海松江藝境、南京湖城藝境、揚州藝境、揚州酩悅、紹興自在城、杭州格林格林、杭州申花裡、金華格林春曉、寧波新外灘1號、武漢瀾菲溪岸、武漢自在城、武漢格林東郡、長沙三千府、沈陽錦城、沈陽藝境、沈陽濱河左岸、沈陽鉑悅、大連藝境、大連檀溪。
對於金地的股權之爭，高華證券認為有可能會導致經營管理上的不確定性，而公告中，金地也表示上述相關統計數據可能存在差異，推盤計劃也可能會存在一定信用貸款率利試算表二胎年息的調整。
此外，金地此前發佈的2014年一季報顯示，期內實現營業收入31.5億元，同比下降25.91%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤4934.38萬元，同比大幅下降73.65%。
公告還披露，金地近期新增加瞭兩個項目，一個是東莞鳳崗龍平大道地塊項目，該項目位於鳳崗龍平大道官井頭段，東至大運城邦、南至龍平南路、西至規劃二路、北至規劃一路。項目占地面積35,128.33平方米，規劃容積率2.5，計容積率建築面積87,821平方米，地塊用途為住宅商業用地。其中金地擁有該項目50%的權益，須支付土地成本31,865萬元。
4月期間，金地在管理層上經歷瞭一次大變革，截至2014年4月25日，生命人壽累計持有金地集團的股份已經達約110976萬股，合計占金地集團總建融南投信義建融股本的24.8186%，為公司第一大股東。
金地4月簽約金額23.3億 5-6月計劃推33個項目
另外一個項目是沈陽市九溪公館項目，該項目位於沈陽市渾南新區渾南新城，北至綠化帶，南至全運北路、西至綠化帶、東至綠化帶。項目共由8宗地塊組成，總占地面積6,909平方米，規劃容積率1.0，計容積率建築面積6,909平方米。地塊用途為商業用地。金地擁有該項目100%的權益，需支付土地成本1,306萬元。
然而，對於金地日後的發展，不同券商持有不同的意見，瑞銀證券預計，金地2014年簽約銷售額將同比增長33%至600億元並推動2014-16年營業收入增長23/38/15%至427/588/679億元。
而高華證券則認為，金地2014年預售收入較管理層目標600億元低8%，因為公司目標所隱含的銷售去化率改善，即從2013年的48%升至2014年的60%在行業下行時期較難實現。同時，可售貨量僅將小幅增長至1000億元。
(發稿：見習編輯 黃銀橋 審校：武瑾瑩)
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