阮婉婷

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  新浪樂居訊(編輯朱艷)據中原地產統計數據顯示，長沙市內六區攬金459億，同比上漲78.87%，暴漲模式開啟。而就在今天(1月8日)上午，卓越集團在芙蓉區遠大路開啟瞭新年首場土地大戲，輪番搶拍後，一舉拿下土建融嘉義竹崎土建融[2013]長土網040號和[2013]長土網041號兩宗土地，總出讓面積高達234.427畝，成交總價達16.9257億。

競拍72輪溢價71.59% 卓越開啟新年首場土地大戲

  競拍72輪溢價71.59%卓越開啟新年首場土地大戲

  "還沒正式競拍，就有四傢房企參與競拍，看來大傢都是來勢洶洶。"早在開拍之前，[2013]長土網040號已經競拍五輪，吸引瞭不少業內人士的圍觀。

  據瞭解，[2013]長土網040號位於芙蓉區遠大路，出讓面積為99944.52平方米(149.917畝)，該宗地為商業、住宅用地(C2、R2)，商業有效面積為16351.43平米，容積率3.8，建築面積為62135.434平米，住宅有效面積83593.09，容積率2.8，建築面積為234060.652平米，總建築面積為296196.086平米，起始價為68392萬元，起始樓面價為2309元每平，競價幅度更是高達680萬元。

  而就在上午十點，新年長沙首場土地大戲正式開演，一個半小時內四傢房企輪番廝殺七十二輪，最終被編號為00000715的長沙市鵬躍房地產開發有限公司成功摘得，成交總價為117352萬元，溢價率為71.59%，樓面價高達3962元每平。據瞭解，該成交單位為卓越集團的投資主體。

  一位不願透露姓名的業內人士感慨道，"恒大江灣去年三月份拿的地，那時候樓面價才兩千七元左右，這一下飆得也太快瞭。"

  競拍44輪溢價42.5%卓越尚東板塊再拿一地房貸2胎 房貸2胎條件貸款全省皆可處理

  而在[2013]長土網040號這場土地激戰剛剛結束，位於該地塊附近的[2013]長土網041號繼續接檔。

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  據瞭解，[2013]長土網041號位於芙蓉區遠大路，出讓面積為56340.05平方米(84.51畝)，容積率《2.8，規劃用途為住宅用地，使用年限70年，起始價為36425萬元，住宅用地R2,建築面積為157752.14平米，起始樓面價為2309元每平，掛牌期間有四傢房企競拍五輪，再次為這場土地鏖戰埋下瞭伏筆。

  經過半個小時的激烈競拍，剛剛拿下[2013]長土網040號的長沙市鵬躍房地產開發有限公司在這場土地持久戰中再次勝出，以51905萬元的成交價成功摘得，溢價率為42.5%，樓面價為3290元每平。

  "長沙市發展越來越快，眾多開發商希望能夠能搶先占領市場，對地理位置土融建融苗栗竹南土融建融稍微好一點的地塊出手力度加大。"合富市場主管李海分析，兩宗地塊所處位置算是比較好的，背靠瀏陽河，臨近汽車東站、芙蓉區政府，片區發展也越來越好，未來具備一定的升值空間，卓越集團此次大手筆拿地兩宗地塊，也是希望進一步拓展集團在長沙的藍圖。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/12413863550.shtml

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