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 市民反映



  開年以來,銀行的貸款門檻越來越高,貸款利率也不斷上調,首套房利率普遍上浮10%左右,令購房者的還貸壓力持續加大。經過精打細算,第一次買房的吳松還是選擇用公積金貸款。

  長沙住房公積金管理中心相關負責人說,如若樓盤拒絕買房人用公積金貸款,市民可撥打84886827投訴電話進行反映。

漫畫/何朝霞

  長沙哪些樓盤可以用公積金貸款?"凡五證齊全的開售樓盤,隻要和公積金中心簽訂合作協議,都可以用公積金貸款。"長沙住房公積金管理中心相關負責人說。



內容來自sina新聞房屋2胎缺錢急用哪裡借錢

  一位資深地產人士說,現在公積金貸款審批時間較長,對於目前資金鏈緊張的開發商來說,回款速度太慢。再加上開發商和商業銀行之間的商貸協議,所以買房時公積金貸款不受開發商待見。

  他近日來到位於城東的一樓盤,想購買一套90平方米的住宅,總價將近70萬元,他算瞭一下,如果是用公積金貸款,貸款50萬元,以等額本息的方式,以4.50%的利率計算,20年還清,總利息為25.918萬元。

聯徵二胎年息借貸增貸轉貸 開售樓盤均可公積金貸款 但個別開發商拒絕

  五證齊全樓盤均支持公積金貸款

  個別樓盤拒用公積金貸款

  周三,長沙某網站論壇出現瞭一則名為《買房雖易,貸款不易,且行且珍惜》的帖子。網友吳松以當下正火的"伊琍體"說,他目前正打算買房,但聽說商貸利率上浮,於是開始尋找可公積金貸款的樓盤。

  但因為開發商隻允許使用商業貸款,因此貸款利率要在商貸基準利率基礎上上浮10%,也就是7.205%。如果以同樣的還款方式和期限計算,那麼吳松購買這套房子用商貸,到期還款的總利息為44.5182萬元,比公積金貸款多出18萬多元。

  記者調查

  回款速度慢致樓盤更青睞商貸

  上述案例是個別現象,還是行業"潛規則"?4月2日,記者以購房者身份撥打瞭和泓·梅溪四季、翡翠雲天、城市山水豪園、中房·瑞致國際、長盛嵐庭、乾城等近20個項目售樓部電話,大部分樓盤置業顧問回復"可以用公積金貸款",但城市山水豪園等少數樓盤,反饋隻用商業貸款。

  但知情人士告訴記者,很多樓盤開始會承諾可以用公積金貸款,隨著洽談深入卻會讓客戶改為商貸。在采訪中,記者得知很多樓盤80%的首次置業,都是用商貸買房。"一方面,很多首次買房的人都是年輕人,還沒有繳納公積金;二是公積金貸款有上限,且手續麻煩。"北城某樓盤營銷負責人說,他們項目90%的客戶用的是商業貸款,這部分人群中20%符合公積金申請條件。

  看過這則帖子後,不少網友都坦言遭遇瞭相同境況。當前公積金貸款的松緊度如何?長沙哪些樓盤可以用公積金?如果樓盤拒絕公積金貸款怎麼辦?就這些市民關心的問題,本報記者進行市場調查。

 公積金中心

 記者陳勇

  "長沙的公積金貸款一直比較平穩。"該負責人稱,近段時間申請公積金貸款的市民並未出現大幅度增長。對於"公積金貸款比較慢"這一說法,該負責人也予以瞭否定,"一般情況下,符合條件的申請者隻要手續齊全,5個工作日即可完成審批。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/09114039604.shtml

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阮婉婷

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