阮婉婷

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  宗地編號2014-019，北市一街西地塊位於和平區，規劃用途為居住、商業用地，土地面積14149.35㎡，地塊容積率不大於8.0，該地塊東至北市一街規劃紅線及劃定的用地界線，西至劃定的用地界線，南至盤錦路規劃紅線及劃定的用地界線，北至皇寺路規劃紅線及劃定的用地界線；商業比例不大於50%，且下浮不得超過2個百分點(文體設施比例不低於18%)，

  起拍價格4147元/建築㎡，每次加價7元。88號應價4154元後，調整加價幅度為6元，4160元無人舉牌，最終被88號遼寧和榮房地產開發有限公司以4154元競得，總價4.7億元，未來規劃建成文化園。

  宗地編號2014-021，老久華塊位於沈河區，規劃用途為商業用地，土地面積6909.97㎡，地塊容積率不大於3.0(含地下一層)，東至用地界線，西至朝陽街，南至沈銀行二胎 銀行二胎借貸陽路，北至用地界線；

  起拍價格12000元/建築㎡。最終加價1輪，成交價12008元，被8號競買人沈陽皇城置業有限公司競得，總價2.5億元。

  事實上，座落於 "皇城"旁的老久華地塊是原老久華洗染廠的廠址，該廠始建於一九一四年，是歷史悠久的百年老店，國傢重點保護的老品牌、中華老字號。最輝煌的時候，顧客需要排隊等待洗衣服。土融台南山上土融2006年開始拆遷，政府曾規劃建設商業項目。

  由於地塊緊鄰故宮，所以此次拍賣備受關註。RET睿意德沈陽公司高級總監王強表示，項目周邊路網發達，地理位置非常優越；該項目作為商業用地出讓，既有故宮及中街每日龐大的旅遊觀光購物人群做保障，又有歷史文化的積淀做承載，可以想見該地塊日後的發展擁有良好的基礎。

  此外，該地塊西側的原"大發廣場"因缺乏自身特色，多次調整後仍未見起色，為瞭避免前車之鑒，王強建議老久華地塊應該更好的發現自身特質，結合交通優勢，利用自身的特色，打造以清文化特色為主題的商街，加入古建築的諸多元素。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-10-23/10022957380.shtml

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