阮婉婷

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??在一季度經濟數據出爐之前,房地產“330”新政為樓市進一步松綁。在經濟下行壓力進一步加大的背景下,未來樓市調控政策會否進一步加碼,同樣牽動市場的敏感神經。國傢統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成接受采訪表示,房地產調整也是供求格局變化帶來的市場調整,既然是一個市場規律就需要一定的時間。同時要明確新政是鼓勵自住性和改善性住房需求,而不是鼓勵投資和投機需求,不能重新通過刺激來催生投資或者投機的泡沫。

??3月30日下午,央行、住建部、銀監會聯合發文明確二套房房貸首付降至四成,貸款利率也不再強制執行1.1倍及以上的標準。同時,財政部和國傢稅務總局對個人住房轉讓營業稅政策進行調整,營業稅免征門檻由5年變為2年。加之國土部和住建部聯合通知合理安排住房和其用地供應規模,普遍被市場理解為“利好大招”。

??國傢統計局新聞發言人盛來運在一季度經濟數據發佈會上表示,房地產政策調整的方向並不是要像以前那樣強刺激各方面的需求,而是由以前的以行政調控為主向讓市場更好更多發揮調控作用轉變。

??國傢統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成分析稱,房地產新政策穩定瞭大傢的信心和預期,對於整個房地產市場的發展和整個經濟的影響都是積極的、正面的。國傢統計局中國經濟景氣監測中心開展的消費者信心調查的結果也顯示,房地產這一系列政策出臺後,老百姓對房價的預期更加穩定瞭,下跌預期有所減緩和縮小。

??潘建成對中國經濟網記者表示,房地產現在的調整也是經濟規律,是供民間二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢求格局的變化帶來的市場調整。“過去房價上漲過快是一個主要矛盾,曾經主動調控房價。現在在市場作用下這個調整自然地形成瞭,一定程度上完成瞭過去想調整的目標。”

??他認為,要明確新政的根本目的,一方面是穩定房地產市場,另外一方面是鼓勵自住性和改善性住房需求,而不是鼓勵投資和投機需求。“這個臨界點要把握好,如果把握不好,重新通過刺激來催生投資或者投機的泡沫的話,那就適得其反瞭。”

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/13215996150555314275092.shtml

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