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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/09293862499.shtml
有業內人士認為，目前長沙市場上的存量房加上新增供應量比較大，市場已經出現供大於求的勢頭。"長沙當前不管是住宅，還是寫字樓，已經處於全面去存貨階段，市場壓力較大。"業內人士認為，較大的市場供應已成為瞭長沙房價不會過快增長的重要因素，而2014年房價仍將因此趨穩。
2014年開局第一周，長沙已有不少樓盤紛紛推出新品，或是全新樓盤元旦亮相。據中原地產數據顯示，2014年預計長沙內六區新建住宅新增供應量將在1025.83-1464.72萬平方米之間。而截至2013年12月31日，長沙內六區住宅存量約為942.65萬平方米。
據中原地產湖南分公司相關負責人介紹，2012年底預測2013年新增供應量為995.85-1536.24萬平方米，而去年長沙實際住宅新增供應1280.03萬平方米。所以，根據今年的預測數據來看，2014年的新增供應量將有可能超過去年。
2014新增供應量超過去年
這意味著，如果開發商按正常節奏施工、推盤，今年長沙樓市的可售住房數量將達到1968.48-2405.37萬平方米左右。
預測數據顯示，芙蓉區將成為2014年內六區中新增供應量最少的一個區，供應量預測約為91.84萬平方米。而嶽麓區則可能以421.08萬平方米，拔得2014年新增供應量的頭籌。此外，雨花區則將打破前段時間的平靜，再迎推盤高峰。預計，今年雨花區的供應量將達到324.69萬平方米，僅次於嶽麓區。
中原地產的數據顯示，2014年雨花區預計將有40餘個在售項目新推供應面積超過5萬平方米，其中包括瞭茂華禧都會、嘉宇中央公寓等武廣新城板塊大盤，以及五礦萬境水岸、長沙奧林匹克花園等省府板塊熱售項目。而嶽麓區新增供應面積大於5萬平方米的在售樓盤也有35個左右。望城區和開福區新增供應面積在5萬平方米以上的在售樓盤，將可能達到20個以上。而新增供應面積最少的芙蓉區，也將有10餘個在售樓盤推出5萬平方米以上的新增供應。
61個純新盤，河西占近一半
除瞭今年的新增供應量的集中區域值得關註期待以外，今年包括長沙內六區和寧鄉縣、長沙縣在內的房地產市場也將湧現大量新盤。有數據顯示，2014年預計將有61個純新盤搶灘入市。
相比2013年有約70個新盤面市，2014年的新盤面市數量將有所減少。同時，2013年的新盤主要集中在開福區，而2014年的新盤重心卻向西移動，嶽麓區、望城區、寧鄉縣將有30個純新盤入市，占比49.18%。雨花區2014年將有11個純新盤入市，純新盤量居全市第二。
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內容來自sina新聞
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