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??據瞭解,這四幅地塊均為順河片區改造項目,位於即墨市區商業中心位置。本次出讓的地塊緊鄰墨水河,同時與大型城市綠化景觀墨河公園也隻有一路之隔;醫療配套方面,地塊的東南角即是墨市人民醫院;教育配套方面,距離地塊1公裡左右有即墨一中;商業配套方面,周邊已有小型超市分佈,加之本次出讓地塊一為商服用地,可以推測,該片區未來生活配套成熟、景色宜人,可能打造成為綜合型生態社區。



??據瞭解,中交(青島)城鎮化建設投資有限公司是中交集團的全資子公司,中交集團屬於中國交通建設集團有限公司,隸屬於國務院國資委,是國字號企業,同時也為全球500強地產。

??其中地塊一為商服用地,出讓年限為40年,宗地面積是7157平,建築面積是39363平,起拍價是875.00元/㎡,總價為3444.2625萬元。地塊二、三、四皆為商住用地,出讓年限住宅70年、商業40年。其中,地塊二宗地面積是34175平,建築面積是12986平,起拍價是1040元/㎡,總價為13505.96萬元;地塊三宗地面積是38677平,建築面積是135369平,起拍價是1104.00元/㎡,總價為14944.7376萬元;地塊四宗地面積是53667平,建築面積是177101平,起拍價是1142.00元/㎡,總價為20224.9342萬元。另外,本次出讓的二、三、四號地塊定位為中低價位、中小套型普通商品住房用地。

??另外,本次拍賣共有4宗地,隻有編號為JY15-4地塊流拍,該地塊面積80.5畝,起始總價超過2.02億元。

內容來自sina新聞



中交集團3.19億拿下即墨三幅地 面積最大地塊遭流拍





出讓地塊大致位置

??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)4月20日上午,中交集團底價拿下即墨市煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的3宗商住用地,面積共120.02畝,總金額3.19億元。









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??2012年中交地產開始入駐青島,第一個項目為城陽夏莊的中交陽光嶼岸。2013年12月,中交(青島)城鎮化建設投資有限公司成立,成立之初就拿下即墨順河片區城鎮化建設項目,該項目為“舊城改造+商品房開發”聯動項目。2014年11月,中交斥資5.9億拿下即墨6幅地塊。而此次拿地是中交地產的第四個大動作,從中交地產進駐青島的“軌跡”來看,其非常熱衷北部新城的開發,對即墨更是情有獨鐘,此次斥巨資再度拿地,新項目讓人倍加期待。

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??根據公告,本次出讓的共四幅地塊,皆位於煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北,宗地總面積是13.3676萬平方米,建築總面積是53萬平方米。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/10505995750045952306391.shtml

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阮婉婷

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